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[新万博客户端常识] 毛坯房有哪些验收标准呢

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发表于 2017-12-1 10:01:25 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 新万博客户端sansan 于 2017-12-27 20:18 编辑

毛坯房是房子的初步成型,而开放商交到业主手中的毛坯房要达到什么样的程度才算合格呢? 毛坯房有哪些验收标准呢? 怎么进行验收?让多多告诉你吧~为回馈社会,让更多人收得放心,住的安心,橙多多决定推出公益验房活动。
  

  验收流程我们需要由外到内的检验,先看外部,检查外立面、外墙瓷砖和涂漆、单元门、楼道的完整。再检查内部,内部项目较多需要有顺序的逐个检查。
  1、要进行净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
  用尺子测量房间的实际面积:
  根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请新万博客户端公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。
  测量层高是否达到要求:
  建筑层实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。测量层高很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,尽量多测几处。
  2、对楼地面空鼓、裂缝、起沙进行检验
  检查地面是否平整:
  地面不平一般来讲有两种情况,一是局部地方不平,有小坑小洞,这种情况主要出现在墙角或门角的地方;二是大面积不平,这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来,如果出现不平一定要重新找平,否则无论铺瓷砖还是地板都会受到影响。 
  检查地面是否开裂:
  一般目测就能看出来了,但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测,一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现,但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的新万博客户端施工,因此在验收的时候一定要慎重细心。
  检查地面是否有起砂现象:
  地表面有浮灰、浮沙,松软、强度差;一般原因是:水泥标号不标准或过期,沙子的含泥量过大,水泥砂浆比例不当,养护不到位等都会造成地面起砂。
  3、对墙空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角进行检查 
  墙面的垂直度和平整度:
  墙面除了要检查其平整度之外,还要查验墙面是否垂直,是否有倾斜。墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。
  墙面是否有裂纹和空鼓问题:
  墙面的裂纹可以直接目测到,墙面的空鼓需要用质检锤敲击才能检测出来。
  墙面是否方正:
  两个相邻墙面是否成90度角,这个可以用角尺来检验;两个相对好了,以上就是多多整理出来的业主经常抱怨的问题,希望对各位朋友以后的验房收房新万博客户端有帮助。

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发表于 2017-12-1 10:04:32 | 只看该作者
我推荐一下桂林高呈装饰公司,他们公司免费验房,免费量房,免费做方案,免费做成本预算,希望能帮到您!
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我的房子准备交房了,多来学习学习
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